В каких районах Лондона упали цены на жильё

Покупка и аренда недвижимости в британской столице в последние пару лет бьёт все рекорды по дороговизне, и даже звучат предложения о заморозке предельной цены. Доступность жилья в Лондоне в 2022 году была самой низкой за всю историю из-за соотношения цен на недвижимость и доходов, но, похоже, в некоторых районах наметилась положительная тенденция. Журнал Afisha.London рассказывает, где сейчас реальнее всего приобрести жильё.

Банк Halifax проанализировал цены на жильё и вычислил индекс, который показывает соотношение стоимости недвижимости к среднему заработку лондонца. Выяснилось, что в июле этого года показатель был на 2,4% ниже, чем в этом же месяце 2022 года. Дешевле всего обзавестись «гнёздышком» в боро Баркинг и Дагенем (London Borough of Barking and Dagenham), где индекс составил 5,4, и это хороший показатель. Для сравнения, в самых дорогих районах города — Вестминстере и Сити — стоимость недвижимости в 16 раз выше среднего дохода лондонцев.

Telegram канал

Быстрее всего цены падают в Ричмонде: средняя цена на жильё там в 10,9 раза выше среднего заработка, в то время как в прошлом году были в 12,3 раза выше. В целом по Великобритании тоже наметилось смягчение на рынке: жильё в 6,7 раза дороже средних зарплат, тогда как в прошлом году было в 7,3 раза.

Аналитики полагают, что это результат роста зарплат и замедления рынка. Прогнозы на 2024 году даже можно назвать оптимистичными.

«Рынок жилья продолжает демонстрировать определённую устойчивость перед лицом жестких экономических препятствий. Мы ожидаем, что цены на жильё продолжат падать в следующем году. Основываясь на наших текущих экономических предположениях, мы ожидаем, что это будет постепенное, а не стремительное снижение. Это вряд ли обратит вспять рост цен на жильё, зафиксированный в последние годы, поскольку средние цены на недвижимость всё ещё примерно на 45 000 фунтов стерлингов (+19%) превышают доковидный уровень», — рассказала директор Halifax Mortgages Ким Киннэйрд.

Ознакомиться с полным исследованием и узнать, как изменились цены на жильё в вашем районе, можно по ссылке.

Фото на обложке: Bethany Opler / Unsplash 

песочные сказки алена войнова afisha.london

Читайте также: 

Лучшие выставки осени-2023 в Лондоне — выбор редакции Afisha.London

Лондонский кинофестиваль 2023: главные премьеры этого года

Холланд-парк: городской оазис и эпицентр культурной жизни в Лондоне